これで初心者の方もスッキリ！注文住宅についての疑問や不安に答えます！

このサイトは、初めての注文住宅の家づくりで多くの人々が生じやすい疑問や不安について分かりやすく解説しています。
疑問や不安があったまま家づくりを始めると後悔することもあります。
費用が多く掛かるイメージがありますが、最初に考えることは必要な費用の内訳を把握することです。
また、キッチンやバスルームなど水回りを決めるためのポイントなども紹介しています。

これで初心者の方もスッキリ！注文住宅についての疑問や不安に答えます！

マンションやアパートに住んでいた人が注文住宅の家づくりを始めるときには、最初に土地探しから始める必要があります。
いきなり住宅展示場に出向いてハウスメーカーを選ぶケースもあるかと思われますが、土地が決まらないと家の形が決まらないので最初に家を建てる場所を決め、その上でハウスメーカーや工務店などの依頼先を決めることが基本です。
基本をマスターすることで注文住宅に対する満足度も高くなります。

注文住宅で理想の家を建てたい？それならまずは家族で条件整理！

注文住宅で理想の家を建てたいと考えた場合、まずは家族で条件整理から始めるのが適切です。
注文住宅ではなく建売住宅であったとしても一部分は当てはまることですが、新しくマイホームを買うとなった場合、家族それそれがそこに求める要素には様々なものがあるはずです。
もちろん予算にも限りがあり。
限られた予算の中で、家族が考えている要素をどこまで高いレベルで満たすことができるか、一種のパズルのようなものと言えるかもしれません。
予算についてはある程度決まっているかもしれませんが、求める条件とか内容についてはそれこそ千差万別であり、人によって考え方が異なって当然です。
これは一緒に暮らしている家族であっても当てはまることで、自分が当たり前だと思っていても他の人は全く違うことを考えているというのはよくあることでしょう。
このような要素を整理し、絶対に外せないものから妥協可能なものまで優先順位をつけていくようにするのです。

建売住宅とはどう違う？注文住宅の特徴やメリットも理解しておくことが大事！

最近の一戸建ては建売住宅と注文住宅がメジャーとなっています。
建て売り住宅は間取り建具等が既に決定されている状態で販売されている物件です。
一方、注文住宅の特徴は自分で間取りや建具などを決めることができます。
そのため自分が希望する間取りの住宅で暮らすことができる点はメリットであるといえます。
建具やキッチンの仕様、窓の配置など全てが自分で決めることができるため、子どもの人数や将来の人生設計も考えながら住宅を考えていくことが可能です。
しかし希望する間取りが作れるような土地を探すのに時間が必要ですし、希望を聞いてくれる工務店を探す事も自分達で行わなければなりません。
建売住宅よりも注文住宅の方が時間がかかってしまうことの方が多いですので、戸建を購入予定の方は早めに行動されることをお勧めします。
大きな買い物になりますので、注文住宅を検討されている場合はたくさんのショールームを見学したりしながら進めていってもらえると良いと思います。

注文住宅についての情報はどこから集めるべき？

注文住宅を購入する場合は建物の内容によっても違いはありますが、一般的には数千万円程度の費用が発生することが考えられます。
そのため住宅ローンなどを利用して長期的に支払いをしていかなければいけないので、基本的には安心して生活することができる注文住宅を購入しないといけないです。
安心して住むことができる注文住宅を購入したいと考えている場合は、最初の段階で情報収集に力を入れなければいけませんから、どのように情報を集めればいいのか理解しておかないといけません。
基本的にインターネットを利用して情報収集をするのが現在では一般的になっており、どのような建物を購入することができるのかを簡単に把握しておくことが可能です。
建物のグレードや土地の選び方などについても丁寧に紹介されているようなところがありますから、インターネットで情報を集めていけば最終的に各自の理想に合っている注文住宅を購入することができると考えられます。

注文住宅を相談するならどんなサービスを利用したらいい？

注文住宅のサービスを選択する場合には、自分たちが求めている理想をきちんと形として表現できるようなものを選択する必要があります。
そもそも、注文住宅は素材はもちろんですが間取りや外観まで非常に細かな部分まで自分たちで決められる画期的なものです。
当然、こういった注文住宅特有のサービスを利用することができないと相談する意味がありません。
現実的にも、注文住宅には顧客の要求に応えられるようにフルオーダー方式だけではなくセミオーダー方式というものも存在します。
自分たちで1から考えていくことに不安があるケースでは、ある程度のプランを相手方に決めてもらった方が無難です。
その中で、必要な部分だけを注文していくというサービスがありますので非常に効率的です。
求める条件は顧客ごとにそれぞれ異なっていますので、その内容の違いを把握しながらどういったものが最も自分達に適しているのかを考えていくことは非常に重要です。

自由設計こそ注文住宅の強み！でも間取りはどうやって決めればいい？

自由設計を行うことができるのが、公務員の大きなメリットといえますがその反面でどういった間取りで建設を行っていくのかを考えないといけないのが、大きな問題だともいえます。そもそも、自由設計の注文住宅の場合には理想と現実のバランスを考えて快適な生活ができるように工夫をしなくてはいけません、例えば、理想を追い求めすぎて現実感のない間取りになってしまうとその時点で生活感が薄れてしまいます。収納スペースがなくなってしまったり、キッチンやリビングとのバランスが悪くなってしまうと家族の生活空間がおかしくなるのはわかりやすいポイントです。こういったことにならないようにするためには、注文住宅では自分たちの要求だけを伝えるのではなく専門的な観点から理想と現実のバランスが取れているかどうかということを工務店側にも確認しなくてはいけません。自由設計とはいっても、すべての部分で任せる必要はありませんのでこの点はとても大切です。

注文住宅で家事の負担を軽減したい！どんな間取りが理想？

設計の自由度が高い注文住宅ならば、家事の負担が減る間取りを選ぶこともできます。理想の間取りは、パントリーとランドリールームの設置です。パントリーはキッチンのそばにある食料庫です。冷蔵庫に冷やす必要のない食料品や、日頃使わない食器を仕舞っておくことが可能です。これがあることで、キッチンの片付けと掃除が格段に楽になります。食器洗い乾燥機をビルトイン式にしておけば、さらに負担が軽くなります。ランドリールームは洗濯専用の部屋です。多くの家庭では脱衣所に置かれる洗濯機をランドリールームに置き、乾いた洗濯物を畳んだり、アイロンをかけたりするのをここで行うのです。場合によっては部屋干しもここでするから、洗濯関連のものを一箇所に集められる点が魅力です。脱衣所に洗濯機があると、誰かが入浴している時に洗濯機を使うことができません。アイロンがけをする時に衣類を運ぶことも面倒です。それらの問題を解決してくれる部屋があることで、暮らしが効率的になります。一般的な広さは2畳から4畳ほどで、注文住宅ならば簡単に設計してもらえます。

子ども部屋も注文住宅なら柔軟な設計が可能！どんな点に気を付けるべき？

子ども部屋を作る時に最も考えなくてはならないのは、収納スペースをきちんと確保できているかどうかという点です。生活動線も子供部屋を確保する時にはとても重要なポイントになるのですが、それ以上に空間設計を行うときに間違った間取りにしてしまうことの方が問題であると言えます。もちろん、何人子供がいるのかなとも考えなくてはいけませんが空間のバランスがおかしいと子どもにも悪影響を与えかねません。そもそも、生活をするスペースだけを広く取ってしまうと収納するための空間が薄れてしまいます。注文住宅で最も多い失敗の一つに、こういった収納スペースの確保ができていないということが挙げられるくらいです。注文住宅では、既に出来たものに対してあとから気づいてもなかなかそれを組み入れることが難しくなってしまいます。ですから、子供部屋を考える時であってもまずは収納スペースから考えなくてはいけません。そこから逆算して、どの程度の大きさにできるのかを把握していくことによって理想的な子ども部屋にできます。

パントリー？クローゼット？注文住宅の収納スペースはどうする？

私たちはたくさんの物に囲まれて暮らしています。毎日のように使う物、たまに使う物、出番は少ないけれど大切にしまっておきたい思い出の物などさまざまです。引っ越したばかりの時から生活していく中で物は少しずつ増えていくことが考えられます。家の中に入ってきたら今まで使っていた物を捨てて循環させることができればベストですが、物の取捨選択はなかなか難しいことも。使用する物の量を想定して注文住宅の設計をする際に、パントリーやクローゼットといった収納スペースを設置することで部屋の散らかりをある程度防ぐことが可能です。物の保管場所が用意されていることで使う時まで保管したり管理することができます。それぞれの部屋にあらかじめ収納スペースの確保はもちろん、部屋を広く使いたい場合は、必要に応じて置き家具で対応しても良いでしょう。注文住宅でスッキリした暮らしがしたいのなら、生活動線も考慮してパントリーやクローゼット設置を検討することがポイントです。

せっかく注文住宅にするなら吹き抜けのある家にしたい！メリットやデメリットを教えます！

建売住宅ではなく注文住宅を考えている人もいるかもしれませんし、せっかくの注文住宅なら吹き抜けのある家にしたいと思う人もいたりします。このメリットですが、開放感があることが大きいでしょう。天井が高く、上のフロアまであることで重苦しい感じとは無縁の広々とした空間が得られることになります。家の向きとか窓の設置場所にもよりますが、採光や通風の面でも利便性があります。一方でデメリットですが、確かに空間的には広々としているものの、物理的には無駄と言えるかもしれません。つまり吹き抜けではなく上のフロアにもう一部屋設けるとか、部屋までは無理でも収納スペースにすることができたかもしれないということです。ある程度余裕のある間取りであれば気にならないかもしれませんが、とにかく床面積が欲しいと考えられる場合にはデメリットです。この他冷暖房のききが悪くなるとか、場合によっては耐震性にも影響が生じるケースもあります。

注文住宅は環境に優しい住まいにしたい？省エネ住宅のタイプや補助金をチェック！

自由設計の注文住宅であれば、エネ設計の住まいにすることも難しくありません。いわゆる省エネ住宅と呼ばれるこのタイプの住まいは、断熱性や気密性そして日射遮蔽で優れた機能を備えている点に、大きな特徴があります。壁や床あるいは屋根に特殊な断熱材を取り入れたり、建物の構造を工夫することで、夏場と冬場それぞれ太陽光や外気との調整をしやすくすることで、冷暖房効率を向上すると同時にエネルギー消費量の少ない住まいの実現が可能になります。さらに創エネ住宅と呼ばれるタイプになると、太陽光発電システムを導入することで、自宅でエネルギーを創造することも可能です。国や自治体ではこの省エネ住宅や創エネ住宅の普及に向けて、様々な補助金制度を設けています。例えば高断熱で高機能の創エネ設備がある、ZEH住宅と呼ばれる住まいを新築する場合、ZEH支援事業で条件を満たすことで、一戸あたり55万円の補助金が支給されます。これに加え、蓄電システムやV2H充電設備、または燃料電池や太陽熱利用温水システム、あるいは太陽光発電システム（10kw以上）のいずれか1つを導入して条件を満たせば、次世代ZEH＋（注文住宅）実証事業として1戸あたり100万円の補助金が支給されます。

注文住宅なら外構ゾーンも自由に設計！ガレージを設置する際のポイントとは？

注文住宅を建てる際にガレージを設備にすることを希望する方は、大切なポイントがあるので事前に知っておくことで後悔しない注文住宅を完成させることができます。古い時代では道路と接している部分に設営することが多かったものですが、この方法では住宅の視認性に問題が起きたり日陰になる部分が多くなることでデメリットになることも多い傾向にありました。現在では注文住宅を建てる方の中には、ビルトインガレージを採用したり、母屋とは少し離れた位置に設営することが増えている事実があります。ビルトイン型は自動車を駐車させた後には専用の出入り口から自由自在に移動できるメリットがあり、かなりの快適性を感じ取ることができます。敷地内の母屋よりも離れた位置に設置する方法では、1台だけではなく2台用や3台用など自在に選ぶことができるので、自動車の台数が多い住宅にには最適な方法です。土地面積や位置によってはカーポートを選択する方が多いのですが、自動車を愛車として扱っている方であればいつでも屋外作業ができる車庫を選択することは欠かせないポイントです。

住宅展示場で理想の注文住宅を見つけたい！どんなポイントに注意すべき？

注文住宅を計画しているなら、住宅展示場で実際にハウスメーカーが建てた物件を見に行くのがおすすめです。こちらでは実物が確認できますし、複数のハウスメーカーが集まっているので、それぞれを比較することができます。会社によって得意としている部分が異なるので、違いに着目してどれが良いかという視点から見つけていくのが良いでしょう。注文住宅を見つけたい場合に注意すべきことは、モデルハウスに採用されている物は、最上級のグレードが多いので、それが良いと思った場合は予算に収まるかを意識しなければなりません。もちろん、内装やキッチンなどの設備のグレードを落としたとしても、それで満足感が下がるわけではありません。外観のデザインや住宅の性能は、ハウスメーカーごとに力を入れている点が異なります。これらも見ておくと良いです。実物で確認できない点についても、営業マンに質問することで回答してくれるはずです。複数比較すれば自分にとって一番がはっきりします。

地元の工務店に注文住宅を依頼するメリットは？工務店を選ぶ際のポイントは何？

工務店は、色々なサービスを提供していてそれは業務形態ごとでかなり違います。元々、リフォームなどを専門としているところもありますし自社で受注をして施工を行っていないところも少なくありません。こういった中でも、特に人気が高くて信用できる店舗として地域密着型の店舗が挙げられます。注文住宅は、顧客側から素材や設計に関する要求を伝えることでその通りに進めていくことができる非常に魅力的なものです。しかし、形を間違ってしまうと理想とは程遠いものになりかねません。顧客が求めているイメージを形として出すだけのスキルが求められますので、それを満たすことができる店舗は非常に評価が高いです。地元の工務店の評価が高いのも、その地域に土着で特別なサービスを提供しているからです。顧客当たりの時間を長く割いて真摯に対応をし、そこでしか得られない土地の情報なども得られるため非常に魅力です。注文住宅を細部まで一緒に考えていけるため、高い評価を得ています。

注文住宅で安心安全な暮らしを実現したい！防犯対策はどうすべき？

まず重要なことを認識する必要がありますが、注文住宅では建売住宅以上に防犯対策にも気を配っておかなければなりません。これは注文住宅は侵入しやすいとか防犯面で不備のあるつくりになっていることが多いといった意味ではなくて、単純にオーナーがどれくらい経済的に恵まれていそうかという観点です。同じ程度の住宅であれば建売よりも注文住宅のほうが高コストであることは間違いなく、それだけのお金を出せるオーナーだということは、比較的お金持ちだということが家の外観だけから想像ついてしまうことを十分に認識しなければなりません。空き巣狙いなど犯人の心理になって考えてみれば、同じリスクであれば得られるものが多そうなターゲットを狙ったほうが良いに決まっています。つまり、周辺の同レベルの建売住宅と同じ防犯対策では、こちらが狙われる可能性が高いということが言えるわけで、その分を補えるくらいのしっかりとした対策を講じておく必要があります。